Отец, мать и сын (все трое признаны инвалидами) обратились с иском в суд после получения уведомления о передаче их квартиры на торги. Основанием явилась финансовая задолженность, которую кредитор – Максим Слижевский истребовал в судебном порядке, представив договоры и расписки, якобы подписанные собственниками. При этом сами заявители в разбирательстве не участвовали, с взыскателем знакомы не были, доверенность для регистрации обременения не оформляли. В иске Захаряны указали, что дата заключения договоров совпадает с периодом их нахождения в медицинском учреждении. Несмотря на это, квартира была продана на аукционе, однако покупатель в нее так и не заселился.

Суды трех инстанций последовательно признали документы недействительными. Первая опиралась на почерковедческую экспертизу, которая установила, что подписи всех собственников поддельные. Апелляция отметила, что представленная ответчиком в качестве доказательства видеозапись, не подтверждает факта заключения сделки. Кассация эти позиции поддержала.

Коллегия по гражданским делам ВС РФ согласилась с решениями нижестоящих инстанций в части признания договоров недействительными. Суды пришли к обоснованному выводу о том, что семья не заключала договор, денежные средства не получала, ввиду чего обязательств перед кредитором не имеет.